Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny jest produktem bankowym, którego zabezpieczenie stanowi hipoteka. Hipoteka jest rzeczowym środkiem zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomości - to oznacza, że w momencie zaprzestania spłacania zobowiązania przez kredytobiorcę, bank zyskuje prawo do przejęcia nieruchomości. Na podstawie umowy o kredycie hipotecznym, bank przekazuje Ci środki w kwocie ustalonej przez strony na zakup mieszkania lub domu, budowę domu, a także zakup samej działki budowlanej lub remont nieruchomości. Maksymalny okres trwania kredytu to 35 lat (jeśli wiek najstarszego kredytobiorcy na to pozwoli).

Im większy jest wkład własny, tym mniejsza kwota kredytu jest potrzebna, co sprzyja obniżeniu wysokości rat. Ubiegając się o kredyt, należy liczyć się z tym, że zostanie sprawdzona zdolność kredytowa Klienta. Im wyższe zarobki i brak innych zobowiązań finansowych, tym większe szanse na otrzymanie pożyczki. Banki nadal przychylniej patrzą na osoby zatrudnione na umowę o pracę na czas nieokreślony.

Banki wymagają wkładu własnego w minimalnej wysokości 10% wartości nieruchomości. Jeśli Klient nie posiada środków w tej wysokości to ma szansę na uzyskanie kredytu hipotecznego, gdy:

• jest właścicielem innej nieruchomości, która będzie służyła jako zabezpieczenie,
• inna osoba jest właścicielem nieruchomości, która może służyć za zabezpieczenie – niezbędny jest wpis do hipoteki tej nieruchomości,
• jest właścicielem działki, na której ma zostać wybudowany dom Klienta – wartość działki będzie uznana jako wkład własny,
• znajdzie okazję zakupu nieruchomości za cenę niższą od wartości rynkowej – równica między ceną rynkową, a cena transakcyjną może zostać uznana za wkład własny.

Jeśli chcesz poznać przybliżone koszty finansowania w postaci kredytu hipotecznego skorzystaj z naszego Formularza kontaktowego w zakładce KONTAKT.